Услуги
Частен домоуправител
Организиране и провеждане на общите събрания; Изготвяне и поддържане на домова книга; Събиране на ежемесечните вноски
Допълнителни услуги
Хигиенизация на входа; Посредничество при различни строително – ремонтни дейност, подмяна на дограма, пощенски кутии, обезпаразитяване, поддръжка на асансьори
Юридически услуги
Представителство и защита пред държавната администрация и операторите на обществени услуги; Създаване на Правилник за вътрешния ред; Образуване на изпълнително производство
Нормативна уредба
Що е то “обща част”?
Основната характеристика на общите части в сградата, е че служат за общо ползване. Изрично изброени са в чл. 38 от Закона за собствеността – земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените Read more about Що е то “обща част”?[…]
Таванът и таванските помещения
Тъй като таванските, а и избените помещения в сграда – етажна собственост, не са самостоятелни обекти на собственост, а принадлежност към обект /жилище, ателие и др./, по принцип те не могат да се придобиват по давност отделно от придобиването по давност на обекта, към който принадлежат. Съгласно чл. 98 от Закона за собствеността те като Read more about Таванът и таванските помещения[…]
Управлението на общите части на “Жилищен комплекс от затворен тип”
Автор: Ивелин Йорданов Разпоредбата на чл. 2 от Закона за управление на етажната собственост, предвижда особена форма на управление на общите части на т. нар. комплекси от затворен тип, съгласно което управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, построени в жилищен комплекс от затворен тип, се урежда с писмен Read more about Управлението на общите части на “Жилищен комплекс от затворен тип”[…]
Сградната инсталация за отопление като обща част
Автор: Ивелин Йорданов Във Франция съсобствениците са длъжни да участват в разходите, свързани с извършването на колективни услуги и с общите инсталации в зависимост от обективната полза, както и са длъжни да участват с разходите по опазването, поддръжката и управлението на общите части не в зависимост от това как лично ефективно използват определена Read more about Сградната инсталация за отопление като обща част[…]
Протоколът от общото събрание на етажната собственост
Автор: Ивелин Йорданов За провеждането на общо събрание на етажната собственост се съставя протокол от избран от присъстващите лица протоколчик, който се избира с обикновено мнозинство. В чл.16, ал.5 от Закона за управление на етажната собственост, е нормативно установено съдържанието на протокола – датата и мястото на провеждането на общото събрание, дневният ред, Read more about Протоколът от общото събрание на етажната собственост[…]
Закон за задълженията и договорите
ЗАКОН ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ Отразена деноминацията от 05.07.1999 г. Попр. ДВ. бр.2 от 5 Декември 1950г., обн. ДВ. бр.275 от 22 Ноември 1950г., изм. ДВ. бр.69 от 28 Август 1951г., изм. ДВ. бр.92 от 7 Ноември 1952г., изм. ДВ. бр.85 от 1 Ноември 1963г., изм. ДВ. бр.27 от 3 Април 1973г., изм. ДВ. бр.16 от 25 Февруари 1977г., изм. ДВ. бр.28 от 9 Април 1982г., изм. ДВ. бр.30 от 13 Април Read more about Закон за задълженията и договорите[…]
Закон за управление на етажната собственост
ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ В сила от 01.05.2009 г. Обн. ДВ. бр.6 от 23 Януари 2009г., изм. ДВ. бр.15 от 23 Февруари 2010г., изм. ДВ. бр.8 от 25 Януари 2011г., изм. ДВ. бр.57 от 26 Юли 2011г., изм. ДВ. бр.82 от 26 Октомври 2012г., изм. ДВ. бр.66 от 26 Юли 2013г., изм. ДВ. бр.98 от 28 Ноември 2014г., изм. и доп. ДВ. бр.26 от 1 Април 2016г., изм. ДВ. Read more about Закон за управление на етажната собственост[…]
Закон за устройство на територията
ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА В сила от 31.03.2001 г. Обн. ДВ. бр.1 от 2 Януари 2001г., изм. ДВ. бр.41 от 24 Април 2001г., изм. ДВ. бр.111 от 28 Декември 2001г., изм. ДВ. бр.43 от 26 Април 2002г., изм. ДВ. бр.20 от 4 Март 2003г., изм. ДВ. бр.65 от 22 Юли 2003г., изм. ДВ. бр.107 Read more about Закон за устройство на територията[…]
Закон за собствеността
ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА Отразена деноминацията от 05.07.1999 г. Обн. ДВ. бр.92 от 16 Ноември 1951г., изм. ДВ. бр.12 от 11 Февруари 1958г., изм. ДВ. бр.90 от 8 Ноември 1960г., изм. ДВ. бр.99 от 20 Декември 1963г., изм. ДВ. бр.26 от 30 Март 1973г., изм. ДВ. бр.27 от 3 Април 1973г., изм. ДВ. бр.54 от 12 Юли 1974г., изм. ДВ. бр.87 от 8 Ноември 1974г., изм. ДВ. бр.55 от 14 Юли 1978г., изм. ДВ. Read more about Закон за собствеността[…]
Hello world!
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!
